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maison 4 pièces 89 m2 à vendre à Le Douhet (17100)

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Vente maison 4 pièces 89 m² Le Douhet (17100)

210 000 €

Maison 4 pièces Le Douhet (17100)

Iad France - Rodolphe Queron (06 08 52 05 36) vous propose : Maison de plain-pied à Le Douhet offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Cette maison individuelle, construite en 1998 et en bon état, propose un espace de vie de 89 m² sur un seul niveau, idéal pour ceux qui recherchent la praticité et le confort d'une maison de plain-pied. Le salon lumineux avec son poêle à granulés récent, les espaces de vie ouverts, les 2 chambres et la salle d' eau (tout comme la chambre principale, refaites il y a un an), offrent un agencement bien pensé pour une vie agréable au quotidien. La cuisine est équipée, il y a également un cellier juste à coté de celle-ci. Cette maison bénéficie d'un bon entretien général, ce qui vous permettra de vous installer en toute sérénité et de personnaliser si besoin les lieux à votre convenance. -Pour l 'extérieur, un grand garage de 35 m² non attenant avec un galta (idéal pour le rangement / stockage), une belle terrasse de 50 m² environ bien exposée et jardin entièrement clôturé et arboré + grande piscine hors sol. Située dans un quartier calme à 8 minutes du centre ville de Saintes, (proche également à 2 minutes d' une boulangerie et d'une pharmacie), cette maison propose un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville tout en restant à proximité des services essentiels. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et offrant un excellent confort de vie, (maison classée en C au niveau énergétique ! ) cette charmante maison saura vous combler. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite pour la découvrir ! . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron EI (ID 61845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1998

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.