Découvrez cette propriété unique comprenant une résidence 3 chambres offant un cadre de vie très confortable. Profitez d'un espace de vie baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine meublée et équipée : Moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à deux terrasses : Terrasse Sud avec pergola, et autre terrasse Sud Ouest pour profiter pleinement de la piscine ensoleillée Trois belles chambres : Chaque chambre est spacieuse et offrant un espace de rangement généreux. Salle de bain meublée équipée d'une baignoire et 2 vasques. Salle d'eau à l'étage avec WC indépendant : Pratique pour la famille et les invités. Espaces Extérieurs et Dépendances Grand garage de plus de 30 m² : Suffisamment d'espace pour vos véhicules et / ou un atelier (Peux devenir une extension habitable) Dépendance et carport : Espaces supplémentaires pour le rangement ou divers projets. Grande piscine enterrée : Idéale pour vous rafraîchir et vous détendre. Terrain arboré de plus de 2200 m² sans vis-à-vis offrant intimité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Opportunités d'Investissement Propriété totale de près de 3950 m² : Avec un potentiel de développement immobilier unique. Deux terrains constructibles : 370 m² et 1100 m² : Offrant de multiples possibilités de développement. Points Forts : Une architecture soignée qui combine esthétique et confort. Espaces extérieurs spacieux avec un Potentiel d'investissement : Deux terrains constructibles pour des projets futurs. Promité des plages et du port de St Gilles Croix de Vie Réf 2539. DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 095 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²

Surface du séjour : 38 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 3 952 m²
Environnement: Environnement : campagne, village

Orientation : OUEST / EST

Secteur : Déclic Immo 85
Etat: Construit en 1997
A proximité: Proximité : centre ville, commerces, plage