Iad France - Laurence Lourenco-Nunes (06 81 54 73 83) vous propose : Charmante Maison sur sous-sol, 3 Chambres à Le Fleix Bienvenue dans cette maison située à Le Fleix, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 1973, cette maison a été bien entretenue au fil des années, offrant un excellent niveau global de confort et de qualité de vie. Description des pièces : - 4 pièces au total, comprenant 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. - 1 salle d'eau - 1 WC - Salon spacieux avec climatisation pour se détendre et se retrouver en famille - Cuisine équipée, prête à accueillir vos moments de partage culinaire - Jardin parfaitement entretenu, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées Avantages de la maison : - Bon état général, prête à emménager sans travaux majeurs - Double vitrage - Exposition plein sud, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Une superbe véranda de 8 m² - Un grand sous-sol de la surface de la maison avec une cave a vin - Un chauffe eau solaire 200l - Un puit busé - Assainissement individuel - Équipée d'un interphone pour votre sécurité et celle de votre famille - Accès pratique avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien - Chauffage individuel au fuel pour un contrôle personnalisé de la température plus une cheminée avec insert. - Taxe Foncière 1300€ Cette maison offre un cadre de vie confortable, avec la possibilité de réaliser des travaux d'aménagement pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. Profitez d'un espace extérieur comprenant un jardin et un parking pour garer facilement vos véhicules. Située à Le Fleix, cette maison bénéficie d'un environnement calme, offrant une qualité de vie recherchée. Proche des commodités et des services essentiels, elle constitue un excellent choix pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Le Fleix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes EI (ID 69822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 606 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.