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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Le Grau-du-Roi (30240)
418 000 €

Maison 4 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

À proximité de tous commerces et de la plage à moins de 5mn à vélo, au coeur située d'une résidence sécurisée, venez découvrir cette villa de type T4 élevée d'un étage d'environ 89 m². Le rez de chaussée se compose d'une d'entrée avec placard de rangement sous escalier, d'un wc séparé avec lave main, d'un séjour baigné de lumière avec ses deux grandes baies vitrées offrant un accès sur la terrasse et le jardin, et une cuisine ouverte. Un escalier en bois mène à l'étage et l'espace nuit qui comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, la troisième possédant sa propre salle d'eau et ayant accès à la terrasse solarium, une salle de bain et un wc séparé. Le bien est complété d'un garage avec coin buanderie attenant à la maison et d'un emplacement de stationnement. Visite virtuelle disponible sur demande. Maison en parfait état, idéale pour vivre à l'année ou comme résidence secondaire et location saisonnière. Prête à vous accueillir sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875066).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface du séjour : 31 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 144 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 2015
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 996 €

A propos du prix de cette maison

  • 418 000 € (soit 4 644 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 524 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935446484
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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