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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Le Gua (17600)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Le Gua (17600)
196 100 €

Maison 4 pièces Le Gua (17600)

Venez découvrir cette maison située entre Royan et Saujon dans la charmante ville du Gua (17600) entièrement rénovée à l'intérieur, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Proche des écoles et commodités du quotidien par les transports en commun tels que les bus, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, cette propriété propose un beau jardin clôturé sur une parcelle de 1070 m². Un portail motorisé est présent afin de faciliter le stationnement sur le terrain ou dans le garage. À l'intérieur, cette maison de ville de 91 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée et d'un toilette. À l'étage, on retrouve 2 chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne. La maison est équipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique de 2024. Une dépendance chauffée peut servir de chambre supplémentaire ou de studio. L'ensemble est soigneusement aménagé. Rafraîchissement de la façade et terrasse à prévoir, Construction en moellons. Taxe foncière 386 €. Tout à l'égout. Fibre. Garage et Puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977 659 820.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 070 m²
Environnement
  • Quartier : Centre ville
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 090 et 1 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 154 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 196 100 € (soit 2 155 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1370167
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Le Gua (17600)
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