Iad France - Emmanuel Da Silva vous propose : Cette magnifique villa de prestige entièrement rénovée fin 2021 avec goût et des matériaux de qualité supérieure, entièrement climatisée, avec beaux volumes. Située sur un terrain spacieux de 1620 m² environ, cette villa 4 pièces de 169 m² environ offre un cadre de vie idyllique pour les familles cherchant le confort et le luxe. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un WC avec point d'eau, d'une grande salle à manger et d'un grand séjour lumineux, poêle à granulés, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La villa dispose également d'une deuxième salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un grand cellier aménagé et équipé, dont un adoucisseur d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, un grand dressing avec balcon offrant une vue sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un WC séparé. L'agencement de la villa offre également la possibilité de créer d'autres chambres, en particulier une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée d'eau salée avec son pool house équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, un espace de détente pour profiter de moments conviviaux avec vos proches. La villa dispose également d'un abri pour voiture de 100 m² environ pour protéger vos véhicules des intempéries. Équipée d'un système de vidéosurveillance et d'alarme, cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare pour les amateurs de luxe et de confort. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Da Silva Emmanuel - EI (ID 51328) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 887842508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 620 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.