Iad France - Florian SEUTÉ (06 10 10 32 86) vous propose : Charmante maison traditionnelle rénovée à Le Luc - Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Nichée au cOEur de la paisible commune de Le Luc, découvrez cette maison traditionnelle de caractère, entièrement rénovée avec goût. D'une surface de 108.3 m², cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Le rez-de-chaussée de cette maison de caractère se compose d'un lumineux salon / salle à manger qui bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à son exposition est. La cuisine équipée est un véritable lieu de convivialité. Le bien se compose d'un grand espace de vie au rez-de-chaussée et à l'étage, une salle d'eau avec WC, trois chambres. Le bien dispose également d'un grand garage de plus de 90 m², facile d'accès avec deux grandes portes de garage. Le bien se situe sur une zone du PLU en cours de modification ce qui peut permettre à l'avenir la création de locaux commerciaux. Le terrain de 5096 m² est plat et clot. Si vous êtes amateur de travaux, cette maison offre encore des possibilités d'aménagement pour laisser libre court à votre imagination et personnaliser votre intérieur selon vos envies. Enfin, cette propriété est idéalement située à proximité des commodités et des services essentiels. Si vous recherchez une maison chaleureuse alliant le charme de l'ancien à la modernité, cette maison traditionnelle rénovée à Le Luc saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian SEUTÉ EI (ID 61360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 903428092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 096 m²
Etat: Construit en 1943

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.