Situation idéale, proche de tous les commerces Je vous propose cette charmante maison de 77 m² habitables, parfaitement située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Descriptif complet : • Séjour lumineux de 26 m², idéal pour vos moments en famille. • 3 chambres pour accueillir une famille. • Salle d’eau avec cabine de douche, toilettes séparées pour plus de praticité. • Sous-sol aménagé comprenant un garage avec porte automatique et une cave. • Terrain clos de 630 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau des huisseries, une belle opportunité pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Le chauffage est au gaz de ville, mais la maison offre également la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. Confort moderne : La maison est déjà équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un secteur agréable, tout en ayant la possibilité de réaliser quelques travaux de mise à jour. Prix attractif, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 567614 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 77 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 630 m²