Beau potentiel, très belle vue sur la vallée de la sarthe ! Le mans, secteur croix georgette, toutes les commodités de la ville alliées au charme de la campagne ! - prix : 213 200 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8200 euros, soit 4%, soit 205 000 euros net vendeur. Située dans un quartier calme, dans les hauteurs du mans, cette maison indépendante de 82 m², (année de construction 1967) se compose : -au rez-de-chaussée : d'une entrée distribuant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 25 m² (exposition sud, avec vue panoramique sur la vallée de la sarthe, un escalier mène au jardin), un w. C indépendant, un couloir avec placards de rangement, 2 chambres, une salle d'eau. - combles aménageables belles possibilités ! - au sous-sol : garage deux véhicules, buanderie avec chaudière gaz (2011), cave. Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électrique pvc. Terrain arboré, clôturé. Travaux de rafraichissement à prévoir. Beau potentiel pour cette maison bien entretenue ! Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 4130 euros et 1 911 euros. Date de réalisation du diagnostic : le 02 / 05 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle wojas au 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle wojas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 449731181 le mans, mandat réf : 365771- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° mandat 365771 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaelle wojas (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 449 731 181 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 905 m²
Environnement: Orientation : Sud