Iad france - catherine mathey (06 13 75 63 45) vous propose : dans un charmant néo-quartier huppé entre le ribay et le bd carnot, vous pourrez aller en vélo à l'universite (8 minutes), à l'hopital (8 minutes), tout en profitant du marché du patis st lazare (6 minutes). À deux pas, sur une placette une boulangerie et l'arrêt de bus qui vous conduit en 7 minutes, au parc monod pour prendre le tramway ou vous amène au centre ville place des comtes du maine. C'est une maison étonnante de 105 m² ( 110 m² au sol) qui associe à l'arrière une suite parentale de plain pied devant son jardinet avec dressing et sa salle d'eau. Alors que devant, après l'entrée, un beau séjour formant un décalage harmonieux avec sa cuisine américaine éclairée par une grande baie vitrée. À l'étage une salle d'eau moderne avec wc et deux chambres folles de plus de 17 m². Faites un achat serein, car contrairement à l'ancien, ici la rénovation totale permet d'avoir une maison isolée avec une consommation minime et tous les travaux garanties (décennale avec dommage ouvrage). On vous suivra long temps pour notre plus grand plaisir. En résumer : la réhabilitation de haute gamme, geste éco responsable localisation permettant de tout faire en vélo en bus alors qu'on traverse la rue pour acheter son pain. Maison avec suite parentale de plain pied (chambre, dressing et salle d'eau) cuisine et 2 salles d'eau déjà sur place. Stationnement isolation performante pour consommer moins. Garantie décennale jardinet un rêve. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine mathey ei (id 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 75 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.