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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Le Mans (72000)
219 900 €

Maison 4 pièces Le Mans (72000)

À découvrir Quartier Gare Novaxis cette maison atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et dynamique tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de-chaussée vous propose un garage d'une superficie de plus de 79 m², un sanitaire, une buanderie avec eau et électricité. Ce niveau est propice à de nombreuses possibilités d'utilisations, stationnements, aménagements divers, stockage, bricolage. ou activité professionnelles ou libérale avec l'accès séparé de l'habitat. L'escalier accède à l'espace habitation qui offre, un grand salon séjour très lumineux, une cuisine agréable semi-ouverte aménagée en meubles hauts et bas et l'électroménager intégré. Le couloir distribue trois chambres accueillantes dont une avec dressing, une salle de bains avec meuble vasque, douche, baignoire et sèche serviette ainsi qu'un Wc indépendant. Ce bien chaleureux et fonctionnel est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Cette surface de garage en cœur de ville est un atout non négligeable pour une habitation urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 126 m²
Environnement
  • Quartier : Gare
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 170 et 1 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 143 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 219 900 € (soit 2 094 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1389927
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
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