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maison 4 pièces 74 m2 à vendre à Le Mans (72100)
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Vente maison 4 pièces 74 m² Le Mans (72100)
159 950 €

Maison 4 pièces Le Mans (72100)

Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de ville de 74 m² habitable vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 410 m² entièrement clôturé et arboré, elle dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous serez séduit par son lumineux salon-séjour, offrant un bel espace de vie. La cuisine semi-ouverte sur le séjour permet une belle circulation et crée un espace convivial. La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, apporte une touche moderne et soignée ainsi qu'une chambre coté jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, toutes deux dotées de rangements pratiques. Le sous-sol aménagé avec cave offre de nombreuses possibilités de rangement ou de projet de personnalisation selon vos besoins. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière neuve au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Idéale pour une famille, cette maison bénéficie d'une localisation idéale : à quelques pas des écoles, des commerces de proximité et des transports. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 410 m²
Environnement
  • Quartier : OASIS
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 440 et 1 990 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 280 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 159 950 € (soit 2 161 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1400767
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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