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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Le Merzer (22200)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Le Merzer (22200)
234 000 €

Maison 4 pièces Le Merzer (22200)

Maison à vendre en exclusivité sur le merzer. En bretagne, dans les côtes-d'armor, le merzer (22200) est situé à 10 min du centre ville de guingamp et 30 min de saint brieuc. Ce bien se trouve à 10 min de la gare sncf permettant de rejoindre paris en seulement 2h30. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la rn 12. La mer se situe à seulement 20 min. Cette maison traditionnelle se compose de 2 niveaux : rdc : - entrée - salon / séjour de 24 m² - cuisine équipée et aménagée - w. C séparé - chambre de 11 m² - salle d'eau - garage de 25 m² 1er étage : - une grande mezzanine - une sbd - 2 chambres de 9 m² chacune - bureau le tout est édifié sur un terrain de 806 m² incluant 1 abri d'une superficie de 19.90 m² et d'un abri bois de 16 m² les avantages supplémentaires de ce bien : - une terrasse de 50 m² plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - la maison est raccordé aux tout à l'égout (aux normes) - panneaux solaires installés seulement depuis 1 an - rafraichissement fait récemment - calme sans vis à vis maison saine habitable de suite, sans travaux, prête à accueillir une jolie famille dans un environnement calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florian schaaff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°895 208 155 greffe de saint brieuc) 06 13 22 33 91 (réf. 572779 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 806 m²
  • Barbecue
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1993
  • Etat general : très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 234 000 € (soit 2 340 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 740 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830039468535
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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