Iad France - Morgane Ecolivet vous propose : * Opportunité à Saisir * Maison d’habitation à Le Mesnil-au-Val * Bienvenue à Le Mesnil-au-Val, où cette maison individuelle sur un vaste terrain de 934 m² vous attend pour réaliser tous vos projets immobiliers. Cette maison individuelle de 86 m², bâtie en 1974, offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et une personnalisation à votre goût. Cette propriété, qui s'étend sur un seul niveau, nécessite des travaux de rénovation énergétiques, ce qui en fait une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à créer leur propre espace de vie sur mesure. Les pièces se décomposent ainsi : un séjour salon de 29 m², une cuisine de 16 m² et trois chambres de 9 à 12 m², celliers et garage attenant. Avec une exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, vous aurez la liberté de concevoir l'espace selon vos besoins et votre style de vie. En ce qui concerne les commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel pour votre confort. Les radiateurs et l'insert cheminée vous assurent une chaleur agréable en hiver, tandis que l'isolation thermique à réaliser permettra de maintenir une température optimale toute l'année. À l'extérieur, le grand terrain avec garage attenant et cellier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, terrasse, espace détente. tout est envisageable pour créer un espace extérieur qui vous ressemble. Cette maison présente un excellent potentiel d'évolution et constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Le Mesnil-au-Val. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ecolivet Morgane - EI (ID 75307) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 518535851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 934 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 310 et 3 126 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 126 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.