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maison 4 pièces 119 m2 à vendre à Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

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Vente maison 4 pièces 119 m² Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

393 000 €

Maison 4 pièces Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

Iad france - audrey poineau (06 58 24 55 80) vous propose : exceptionnelle, clés en mains et aménagée, villa contemporaine de 2023 avec toutes les normes en vigueur et plus, t4 de 120 m² habitables avec garage attenant de 45 m², double terrasse, aire de stationnement pour camping car et véhicules le tout sur un terrain clos de 852 m². Le monastier sur gazeille, 25 minutes du puy en velay, dans une commune attachante pour son histoire, son tourisme, ses commodités et services, aux portes du parc naturel des monts d'ardèche et des plateaux du mézenc, vous tomberez sous le charme de cette maison parfaitement construite avec des matériaux nobles et des artisans locaux inscrits dans une quête commune de perfection. Dès l'entrée la note est donnée avec ce bain de lumière qui inonde la belle pièce de vie de 55 m², entre cuisine moderne aménagée et équipée, séjour orienté sur un cadre verdoyant et salon en mode plus cocooning, la distribution est parfaite. Attenant un sanitaire, un cellier / buanderie de 8,10 m² et le garage de 45 m² pour deux véhicules et espace moto / vélo. Retour au salon, pour découvrir l'espace nuitée bien séparé, un large dégagement vous offre, une belle master bed room de 21 m² avec son couchage, son grand dressing et sa salle d'eau privative, un sanitaire, une deuxième salle d'eau et deux chambres complémentaires de 12 et 9,50 m². Vous souhaitez aménager l'esprit léger, n'attendez plus et venez visiter cette perfection en terme de construction. Pour les équipements : mobiliers cuisine et séjour laissés en place, dressings dans chaque espace de rangements, aménagements extérieurs en partie finis reste à planter quelques ornements selon les goûts, pac air / eau viessmann desservie sur dalle hydro, iti avec laine de verre acoustique, isolation dalle surdimensionnée, menuiseries et volets roulants alus, combles isolés en 400 (également garage), construction sur pieux et vide sanitaire accessible, terrasses avec carrelages sur plots, portail entrée et garage motorisés. Taxe foncière 1000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey poineau ei (id 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de puy en velay sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 852 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.