Iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : Découvrez cette superbe maison de ville, entièrement rénovée avec soin en 2021 avec une attention particulière aux détails, située au cOEur du quartier prisé du Mexique, à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports en commun, marché et de la gare du Vésinet - Le Pecq (RER A - menant à La Défense en 20 minutes). Authenticité, charme et confort moderne sont au programme. Nichée sur une parcelle de 181 m², cette maison allie élégance et fonctionnalité avec ses 76 m² habitables (et près de 100 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un jardin joliment aménagé, menant à une grande terrasse en bois partiellement couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons, le tout exposé plein Sud. Depuis cette terrasse, accédez à la splendide cuisine de 14 m², entièrement équipée et optimisée avec de nombreux rangements, idéale pour laisser s'exprimer vos talents de cuisinier. Le séjour avec son poêle à bois convivial, son parquet massif et sa large baie vitrée ouverte sur le jardin, offre un cadre chaleureux et apaisant, propice à la détente. Profitez d'une grande chambre parentale de plus de 14 m², dissociée du coin nuit des enfants et offrant de spacieux espaces de rangements sur toute la hauteur, donnant également sur la jardin. Un dégagement vous mène à deux chambres supplémentaires : l'une, charmante, sous pente, avec son vélux et l'autre, idéale pour un adolescent, configurée en 2 espaces, avec un bureau et des rangements et, en mezzanine, un espace pour le couchage. Une salle de bains raffinée et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Cerise sur le gâteau, un sous-sol aménagé abrite un espace buanderie / chaufferie, un cosy salon télé, et une cave idéale pour le stockage. Atouts incontournables : * Luminosité optimale toute la journée * Espaces extérieurs de plus de 110 m² parfaitement agencés avec un jardin soigné, une grande terrasse, un stationnement sécurisé à l'intérieur de la parcelle et un cabanon de jardin * Prestations de qualité, beaux matériaux, aucuns travaux à prévoir * Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal * Belle hauteur sous plafond Cette maison ne manque de rien ! Elle est prête à vous accueillir, pour que vous puissiez y créer de merveilleux souvenirs en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 181 m²
Etat: Construit en 1958
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.