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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Le Pian-Médoc (33290)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Le Pian-Médoc (33290)
359 000 €
-3.49 %

Maison 4 pièces Le Pian-Médoc (33290)

Iad France - Alexis Migliardi vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée - 85 m² habitables sur 900 m² de terrain Idéalement située dans un quartier calme, cette maison entièrement rénovée allie confort et moderne. À seulement 5 minutes du centre-ville (écoles, mairie, commerces) et à 5 minutes de la nouvelle déviation RD1215, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Descriptif de la propriété : Superficie habitable : 85 m² Terrain : Environ 900 m², entièrement clôturé avec portail aluminium Espaces de vie : Séjour spacieux de 35 m², ouvert sur une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque), lumineuse et fonctionnelle. 2 chambres de 9 m² et 15 m². Salle de bain moderne de 5 m² avec doubles vasques, miroir LED antibuée et colonne hydromassage. Cellier de 8 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Pièce attenante au séjour avec grandes portes coulissantes, offrant la possibilité d'agrandir l’espace de vie de 10 m² ou de créer une chambre / bureau. Extérieur : Terrasse carrelée de 32 m², idéale pour les repas en extérieur Barbecue maçonné et puits fermé Terrain piscinable et constructible jusqu'à 170 m², pour des projets d’aménagement sur mesure Atouts : Quartier calme, proche de toutes commodités Terrain aménageable selon vos envies : piscine, agrandissement, jardin Prestations modernes et matériaux de qualité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 900 m²
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 173 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 359 000 € (soit 4 224 € / m²)
    -3.49 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.49 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1636716
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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