Iad France - Marie-Christine Ragusa (06 86 37 34 61) vous propose : Authentique Maison de Village à Le Pin, Entièrement Rénovée, avec Cave et Terrasse Exposée Sud Nichée au cOEur du charmant village Le Pin, cette maison rénovée offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amoureux de l'authenticité. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres, cette maison de 83 m² saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance cosy. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 38 m², comprenant un salon confortable, une salle à manger spacieuse, et la cuisine équipée et ouverte, s'intégrant parfaitement dans cet espace de vie convivial. Une belle terrasse exposée sud vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Au deuxième étage, deux chambres de 14 et 10 m² vous accueillent pour des nuits paisibles et reposantes, ainsi qu'un bureau qui vous permettra de travailler en toute tranquillité depuis chez vous ou pouvant parfaitement convenir pour une chambre d'enfant. Chaque espace a été optimisé pour offrir des rangements fonctionnels et pratiques. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cette maison de caractère. Cet étage offre également une salle d'eau spacieuse avec douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. En bonus, un garage en rez de chaussée, vous permettra le stationnement d'une voiture et de multiples rangements. Située dans un village paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Les commerces locaux, les écoles et les commodités sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Elle est également dotée d'une très bonne isolation, d'ouvertures en PVC double vitrage, et d'une toiture entièrement révisée en 2023. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison rénovée à Le Pin. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Ragusa EI (ID 74848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 948696117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 460 et 3 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.