Iad France - Floriane Ruffin (06 82 56 20 73) vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Rénover à Le Pontet Garage, parkings et dépendance inclus * Cette charmante maison traditionnelle, pleine de potentiel, n'attend que vos idées pour être rénovée et devenir un véritable joyau. Construite dans les années 80, elle offre 100 m² habitables sur 2 niveaux, parfaits pour un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et lumineux avec double exposition sud / nord, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine à rénover, qui pourrait devenir le cOEur chaleureux de la maison. Deux chambres et un dressing, ainsi qu’une salle de bain à moderniser selon vos envies. Étage : Une mezzanine de plus de 27 m², offrant la possibilité d’aménager une 3e chambre, un bureau ou encore une salle de jeux. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle offre de belles possibilités de transformation pour devenir un lieu de vie à votre image. Extérieurs et équipements : Terrain d'environ 300 m² avec cour, terrasse, jardin et dépendance. Chauffage au gaz naturel, avec une chaudière neuve (changée en 2022). Localisation idéale : Située à Le Pontet, proche de toutes commodités (commerces, services), cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou des investisseurs en quête d’un projet de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin EI (ID 68340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.