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maison 4 pièces 70 m2 à vendre à Le Pré-Saint-Gervais (93310)
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Vente maison 4 pièces 70 m² Le Pré-Saint-Gervais (93310)
550 000 €

Maison 4 pièces Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Cette charmante maison de 70 mètres carrés est située dans le quartier des sentes dans le haut du Pré-Saint-Gervais, limitrophe avec Les Lilas et Paris. Elle offre un lieu de vie confortable et agréable. L'intérieur de la maison est lumineux et spacieux, offrant de nombreux espaces de vie pour se détendre et passer du temps en famille. La cuisine ouverte est idéale pour les amateurs de cuisine, permettant des moments de convivialité lors de la préparation des repas. Le jardin propose un espace supplémentaire bucolique et campagnard, vrai luxe si proche de Paris. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un calme absolu à 5mn à pieds de la porte des Lilas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, permettant aux enfants de se rendre à l'école en toute sécurité et en peu de temps. De plus, les commerces locaux sont facilement accessibles, garantissant que vos besoins quotidiens sont à distance de marche. Surtout, cette propriété est bien reliée aux transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et une station de métro à quelques pas seulement. Vous pourrez vous déplacer facilement dans la ville et profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel, dans un quartier pratique et dynamique. 80 m² de surface au sol, 58 m² habitable (loi Boutin) + 28 m² sous les combles + jardin de 43 m² + cave de 22 m² à 100m à vol d'oiseau de Paris. Elle possède également un poêle à bois très efficace en terme de chauffage. L'ambiance voisinage est sympathique et familiale. Rare dans ce secteur. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison bien entretenue à deux pas de Paris. Agences s'abstenir. Pour plus de renseignements veuillez me contacter - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
Extérieur
  • Surface terrain : 43 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 550 000 € (soit 7 857 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2522-0
Barnabé agence immobilière Paris 3 (75003)
Barnabé

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