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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Le Rove (13740)

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Vente maison 4 pièces 100 m² Le Rove (13740)

440 000 €

Maison 4 pièces Le Rove (13740)

Iad France - Anne-Lise Lua vous propose : En plein coeur du Rove, proche des collines, de la mer et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison des années 1980 offre de beaux espaces sur 2 niveaux. Au 1er étage, sur environ 100 m² habitable se trouve l'espace de vie + sa véranda semi fermée de plus de 30 m² très lumineuse. La vaste entrée de la maison donne d'un côté sur une cuisine séparée d'environ 12 m² et de l'autre coté sur un vaste salon avec cheminée donnant sur la véranda et sur une terrasse plein sud par laquelle on peut accéder au jardin. À cet étage, se trouvent également 2 grandes chambres avec placards, 1 bureau / dressing, une grande salle d'eau et un WC séparé. Les multiples expositions Nord, Sud, Est, et Ouest apportent une belle luminosité à l'ensemble des pièces. En bon état général, cet étage nécessite toutefois d'une rénovation pour mise au goût du jour. Au rez-de-chaussée se trouve un espace incroyable servant actuellement de garage, d'atelier et de multitudes de rangement grâce notamment à 2 pièces fermées. L'aménagement d'une chambre avec salle d'eau est envisageable, un WC est déjà présent et plusieurs fenêtres et une porte donnent sur l'extérieur. Implantée au centre d’une parcelle de 680 m² environ, cette maison bénéficie de multiples espaces extérieurs qui apportent un potentiel à exploiter selon vos envies. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements et travaux de modernisation (salle de bain et cuisine notamment), cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ne tardez pas à me contacter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine de potentiel.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Anne-Lise Lua (ID 78440) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 681 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.