Iad France - Aline Foret (07 68 26 97 28) vous propose : Maison à vendre au Syndicat (88) – Une opportunité à saisir rapidement ! Découvrez cette maison partiellement rénovée, située au calme dans la charmante commune du Syndicat, à proximité de Vagney et de Remiremont. Idéale pour un jeune couple souhaitant créer leur cocon familial à leur goût, cette propriété offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Le grand sous-sol d'environ 70 m² est doté d'une nouvelle porte de garage motorisée, offrant un accès pratique et sécurisé. Ce niveau dispose également de l’espace nécessaire pour installer une salle de bain avec toilettes et douche, ajoutant une dimension supplémentaire à l'aménagement possible de la maison. À l'étage supérieur, le plateau de 92 m² était initialement prévu pour accueillir une cuisine ouverte, un salon spacieux et une suite parentale, offrant ainsi un agencement moderne et fonctionnel. De plus, il y a la possibilité de créer un deuxième niveau de 32 m², le plancher ayant déjà été reçu et n'attendant plus qu'à être posé, permettant ainsi d'ajouter des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Cette maison a déjà bénéficié de nombreux travaux importants. Le plancher en béton a été coulé, l'escalier a été installé, et toutes les fenêtres ont été remplacées, ainsi que les volets, avec des volets électriques à l’étage. La porte du garage est également neuve et motorisée, tandis que la sous-toiture, les chevrons, les tuiles, le pare-pluie et les gouttières ont été refaits, assurant une structure solide et bien protégée. Il reste quelques travaux à finaliser, notamment l'installation d'un nouveau système de chauffage, prévu pour être un poêle à bois avec plancher chauffant. Pour l'électricité, bien que le compteur Linky soit déjà installé, est à faire en fonction du futur agencement choisi. L’assainissement devra être mis aux normes, Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation, offrant une base solide avec une grande partie du gros OEuvre déjà réalisée. Elle est située dans un environnement calme et naturel, proche des commodités de Vagney et de Remiremont, avec un accès direct à la forêt, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Pour les jeunes couples primo-accédants, il est important de noter que vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro pour les travaux de rénovation. Je serais ravie de vous accompagner dans ce projet avec l'aide de ma courtière pour optimiser vos chances d'obtenir les ressources nécessaires et concrétiser votre rêve immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner cette maison à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 392 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret EI (ID 75452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 480 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.