À vendre : Somptueuse villa T4 à BERIVE – Élégance, confort et vue d’exception Découvrez cette magnifique villa T4 construite en 2017 et toujours sous garantie décennale, située sur un terrain paysager de plus de 750 m². Avec ses 136 m² habitables, cette demeure offre une combinaison parfaite de luxe, de praticité et de sérénité. Profitez d’une vue imprenable sur l’océan et le Piton des Neiges, le tout à seulement 15 minutes de Saint-Pierre. Les points forts de cette propriété exceptionnelle : Espaces de vie spacieux et lumineux Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, donnant sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Confort et intimité garantis 3 chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une salle de bains moderne avec WC et une buanderie discrète et pratique. Terrasse et jardin aménagé pour une vie en plein air Une terrasse spacieuse de 70 m² offrant un cadre parfait pour la détente ou les repas face à un panorama exceptionnel. Un jardin arboré, agrémenté d’un kiosque et d’un abri de jardin. Prestations haut de gamme pour un confort absolu : Climatisation réversible dans toute la maison, idéale en toute saison. Système de vidéosurveillance avancé avec enregistreur numérique pour une sécurité optimale. Chauffe-eau solaire en pleine propriété, garantissant économies et respect de l’environnement. Piscine tubulaire avec pompe pour des moments de détente. Citerne de 3700 L avec pompe, reliée à la maison pour une gestion efficace de l’eau. Micro station d’épuration pour une évacuation écologique des eaux usées. Un cadre de vie unique à un prix attractif : Taxe foncière maîtrisée : seulement 1400 € par an. Prix de vente : 440 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge du vendeur). Une vidéo immersive est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une villa d’exception dans un environnement paradisiaque. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Extérieur: Surface terrasse : 70 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Excellent état