Nous vous proposons cette somptueuse villa T4 à BERIVE, érigée en 2017 et encore sous garantie décennale. Nichée sur un terrain paysager et clos de plus de 750 m², cette demeure de 136 m² habitables allie élégance, confort et sérénité, tout en offrant une vue imprenable sur l’océan et le majestueux Piton des Neiges. À seulement 15 minutes de Saint-Pierre, cette propriété rare est l'incarnation parfaite du raffinement. Les atouts de la villa : Un espace de vie généreux baigné de lumière, avec des baies vitrées offrant une vue dégagée, ouvert sur une cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée Une buanderie discrète et fonctionnelle Une salle de bains design avec toilettes Trois chambres élégamment décorées, dont une suite parentale dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative Une mezzanine offrant un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une bibliothèque Une terrasse de 70 m², idéale pour des moments de détente en plein air, face à un panorama à couper le souffle Prestations haut de gamme : Chauffe-eau solaire en pleine propriété, gage d'économie et de respect de l'environnement Système de vidéosurveillance de pointe, avec enregistreur numérique pour une sécurité maximale Climatisation réversible dans toute la maison, garantissant un confort absolu en toute saison Micro station d’épuration pour l’évacuation des eaux usées Piscine tubulaire avec pompe, invitant à la relaxation Citerne de 3700 L avec pompe, reliée à la maison pour une gestion optimisée des ressources en eau Abri de jardin et kiosque dans un jardin arboré, aménagé avec soin Le tout avec une taxe foncière maîtrisée à 1400 € par an. Prix de vente : 440 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge du vendeur). Une vidéo immersive de la propriété est disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une résidence d’exception dans un cadre paradisiaque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Extérieur: Surface terrasse : 70 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Excellent état