Iad France - Mélanie Anastase (06 20 24 25 04) vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied de 73 m², idéalement située dans un quartier paisible à quelques pas du centre-ville du Thor. Profitez de la proximité des écoles et de toutes les commodités qui facilitent le quotidien. Édifiée en 1989 sur un terrain de 417 m², cette maison parfaitement entretenue vous charmera par son ambiance conviviale et chaleureuse. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle à manger et d'un salon, créant un espace convivial pour des moments en famille. Côté nuit, elle dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Profitez d'un jardin arboré parfaitement entretenu orienté plein sud et d'un spacieux garage de 25 m², offrant des possibilités d'agrandissement intéressantes pour s'adapter à vos besoins futurs. Vous apprécierez également la tranquillité de la véranda et de la terrasse couverte située au nord. Parfaitement équipée, la maison dispose d'un forage, d'un abri de jardin, de la climatisation réversible, et d'une cheminée avec insert pour votre confort tout au long de l'année. Entièrement rénovée au fil des années, avec notamment l'isolation de la toiture, l'installation de la climatisation, le remplacement des volets en bois et de certaines menuiseries, cette maison est dans un état impeccable, prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase EI (ID 66482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Extérieur: Surface terrain : 417 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.