Iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : cette jolie maison de bourg, nichée au coeur de la commune du Vigen, à 15 minutes de Limoges. Le village du Vigen situé entre ville et campagne, offre une qualité de vie remarquable grâce à ses infrastructures et ses services de proximité. Cette demeure est proche de toutes commodités, à 2 pas de la poste, des écoles (primaire et maternelle) groupe médical, mairie, tous commerces (boucherie, boulangerie, presse, supermarché, transport en commun, gare (Solignac – Le Vigen)… D’une surface de 85 m², répartie sur 3 niveaux, cette maison pleine de charme et décorée avec soin vous accueille dès l’entrée, par une pièce de vie conviviale, agrémentée d’une cheminée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière et un espace dinatoire. Un cellier / buanderie et un wc complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, le palier dessert un salon élégant et très cosy qui peut faire office de chambre d’appoint, doté d’une cheminée. Une chambre avec son balcon complète cet étage. Au second étage, un palier généreux pouvant accueillir un bureau, donne accès à une suite parentale, composée d’une belle chambre et une salle de bain spacieuse et lumineuse, avec WC. SES ATOUTS : Rénovée et entretenue avec soin. Aucun travaux à prévoir Ravalement récent Parquets chêne Escalier de belle facture en bois Balcon Double vitrage Tout à l’égout Fibre Cave Places de parking à disposition. L’environnement avec sa situation, son importante zone commerciale, sa nature préservée, ses panoramas sur les bois et les champs, offre à cette maison un cadre de vie agréable. L’esprit village est préservé, le calme assuré, une véritable douceur de vivre ! Coup de cOEur assuré, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour répondre à toutes vos questions et vous organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 357 et 1 835 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 357 et 1 835 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.