Située dans le charmant village de Lécluse, cette maison individuelle de plain-pied est l'opportunité idéale pour les familles en quête de confort et de calme. Érigée sur une belle parcelle de 1189 m², elle dispose d'un jardin spacieux avec un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée moderne, dotée d'un îlot central qui surplombe le salon / séjour lumineux. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille, tout en profitant de la chaleur d'un poêle qui crée une atmosphère cocooning. Les pièces de vie mènent également à une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire sabot, ainsi qu'à des WC séparés. Les 3 chambres confortables sont parfaitement agencées pour offrir un cadre de repos agréable. Cette maison bénéficie de prestations pratiques et modernes : double vitrage PVC avec volets, climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et une terrasse suspendue récente, idéale pour vos repas en extérieur. Le sous-sol complet, isolé et carrelé, est un atout majeur, avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules, des arrivées d'eau et évacuations pour un espace lingerie, et une grande capacité de rangement. Ne manquez pas cette belle opportunité à Lécluse, qui allie confort, modernité et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 189 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.