Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose en Exclusivité : Maison au Calme à Vendre dans le Bourg de Legé Vous recherchez une maison à personnaliser à votre goût dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus ! Cette maison idéalement située au calme dans le bourg de Legé, à proximité de toutes commodités, est l'opportunité que vous attendiez. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine de 18 m² avec un accès direct à une terrasse exposée Est, un cellier, un salon convivial, parfait pour vos moments de détente, une salle d'eau à rénover, offrant la possibilité de la moderniser selon vos envies, WC séparés, une grande chambre de plus de 16 m² avec un grand placard intégré, offrant un espace de rangement généreux. À l'étage on y trouve : une mezzanine lumineuse pouvant servir de bureau, 2 chambres supplémentaires avec rangements, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Le tout sur un terrain de 334 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Avec une cave et un atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour embellir les espaces, isoler les murs et refaire la salle d'eau. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image ! À saisir sans tarder ! À très bientôt pour une prochaine visite ! - Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,. Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 4,5% de 150 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 156 750 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref : 19974. Votre agent indépendant Noovimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 - Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 334 m²
Environnement: Orientation : est

Quartier : Commerce, écoles et commodités
Etat: Construit en 1938

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.