Iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Maison de Village à rénover et réhabiliter entièrement, 2 Chambres, Jardin et Garage - Legé, à 3km du centre À la recherche d'une maison de village pleine de potentiel et de charme à rénover selon vos goûts ? Cette propriété à Legé, à seulement 3km du centre, est une occasion à ne pas manquer. Construite en 1900, cette maison offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. D'une surface de 82 m², elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine, un salon, un WC extérieur, une salle d'eau et une buanderie. Les surfaces des pièces offrent un espace bien agencé avec de belles possibilités d'aménagement. De plus, la présence d'un jardin et d'un garage vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Au niveau des équipements, la maison dispose de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir comme l'assainissement autonome. Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant à proximité des commodités. De plus, avec un accès rapide au centre de Legé, vous pourrez profiter des commerces, des écoles et des services à proximité. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison de village en un véritable havre de paix à votre image. Cette opportunité est rare, saisissez-la ! Une video de présentation et des plans sont disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 532 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 140 et 4 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.