Iad France - Frédérique Duraisin (06 11 01 24 35) vous propose : Charmante Maison de Ville à rénover - Idéalement Située à Lens Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et besoins ? Ne cherchez plus, cette maison de ville authentique située à Lens est l'opportunité qu'il vous faut. Construite en 1950, cette maison de 90 m² est répartie sur 3 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (15 m², 17 m²) lumineuses, avec combles aménagés, pouvant faire office d'une chambre supplémentaire de 30 m². À votre disposition : une salle de bain de 5 m² avec une douche et un meuble double vasque, un WC séparé à l'arrière. Une cuisine ouverte de 12,5 m² et un espace salle à manger convivial de 13,5 m², ainsi qu'un séjour (15 m²) pour vos moments de détente en famille. Vous y trouverez une pièce complémentaire à l'arrière de la cuisine de 5,5 m² (possibilité de faire un cellier). Cette maison de ville présente actuellement un état général nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi un véritable projet de vie à personnaliser selon vos envies. Profitez de cette opportunité pour créer l'intérieur de vos rêves dans une maison au caractère unique. Située proche des commodités et du centre-ville à pieds et du stade Bollaert, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité sur la courette de 13 m² tout au long de la journée. Assainissement tout à l'égout, fibre. Menuiseries double vitrage avec volets manuels à l'avant de la façade. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2021). Toiture refaite. Une cave de 12 m² complémentera ce bien. Vous rêvez d'une maison de ville pleine de charme à rénover selon vos souhaits ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Lens. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 588 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Duraisin EI (ID 75199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 109 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 660 et 5 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 et 5 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.