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maison 4 pièces 132 m2 à vendre à Léojac (82230)
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Vente maison 4 pièces 132 m² Léojac (82230)
352 500 €

Maison 4 pièces Léojac (82230)

Bienvenue à Léojac ! C'est dans ce village réputé pour son cadre de vie paisible, convivial et familial, et à moins de 10mn de Montauban que je vous présente cette belle maison de 132 m² sur un terrain de 822 m² totalement clos et arboré. Dés que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduits par cette villa spacieuse et fonctionnelle ! Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une sublime pièce de vie de plus de 55 m², lumineuse par ses grandes baies vitrées, et chaleureuse grâce à son poêle à bois. Elle dispose de 3 chambres, avec placards intégrés, dont 1 suite parentale de plus de 18 m² avec salle d'eau et WC indépendants, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé avec fenêtre, et d'une grande buanderie aménagée pour une cuisine d'été. Côté extérieur, vous ne pourrez qu'apprécier sa grande véranda donnant directement sur la terrasse face à la piscine. Au fond du jardin, un cabanon vous permettra d'entreposer votre bois ou ranger votre outillage. Les atouts de la maison : - portail et garage motorisés - stores électriques - 2 climatiseurs réversibles - pompe à chaleur ATLANTIC air / air (toujours sous garantie ! ) - isolation récente - rentabilité des panneaux photovoltaïques (2000€ environ / an) ! - tout-à-l'égout Cette magnifique demeure, très bien entretenue, offre un confort optimal. Posez vos valises et installez-vous, bienvenue chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894 268 101.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 822 m²
Environnement
  • Quartier : au cœur du village
Etat
  • Construit en 2002
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 310 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 121 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 352 500 € (soit 2 670 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1335116
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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