Iad france - jean-françois nicolaud (07 70 01 65 43) vous propose : a proximité immédiate du lac de montbel, au centre de léran, cette maison de village de 139 m² environ vous séduira par la qualité de sa rénovation et de son aménagement. Rénovée avec goût, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, une salle d'eau avec wc, un espace très lumineux de 57 m² environ composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon qui donne sur la terrasse et le jardin de 178 m² environ. Au 1er étage vous trouverez un couloir desservant trois chambres de 13,16 et 20 m² environ et d'une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage est constitué d'une pièce isolée de 52 m² environ de surface utile sous toiture, aménageable. Possibilité d'y créer facilement une salle d'eau. Chauffage par 2 pompes à chaleur air / air au rdc, électrique dans les chambres. Cheminée fonctionnelle pouvant être fermée et poêle à bois. Possibilité d'acquérir en sus une maison mitoyenne à rénover entièrement. Places de parking publiques en devanture. Taxe foncière : 1020 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois nicolaud ei (id 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 158 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.