Iad France - Gavin Pellé vous propose : * Exlusivité iad France - Les Cabannes * (Plus de photos sur mon mini site - Projets 3D non contractuels) À saisir : Maison de ville de 139 m² avec grand garage et jardin intimiste à deux pas de Cordes-sur-Ciel ! Vous rêvez d’un pied-à-terre aux pieds d’un des plus beaux villages de France ? Cette maison T4 en pierres, située à seulement 1Km du centre historique de Cordes-sur-Ciel, n'attend plus que vous pour lui octroyer une seconde chance. Ce qui vous attend : 1. Un garage XXL ! 54 m² de pur bonheur pour bricoler, garer vos véhicules ou même monter un atelier ou votre activité. Et bonus : il s’ouvre sur un petit jardin de 46 m², intime et parfait pour des soirées barbecue ou des pauses café au calme. 2. Une maison avec du cachet. et une 2nde vie à offrir. Certes, sa décoration actuelle peut donner quelques frissons à première vue, mais derrière ce style atypique se cache une maison pleine de caractère et de belles surprises. Cuisine et séjour chaleureux de 36 m² avec cheminée (à tomber ou non) et climatisation. Trois grandes chambres : une au 1er étage (14 m²) à côté de la salle d'eau et du wc, puis deux chambres mansardées au 2è (15 et 18 m²), prêtes à devenir vos refuges douillets. 3. Un potentiel fou pour les fans de déco : modernisez la cuisine, révisez le sol du séjour ou ajoutez une salle de bain à l’étage. Tout est possible pour que cette maison devienne la vôtre. 4. Une localisation intéressante. Cordes-sur-Ciel, ce n’est pas juste une adresse, c’est une expérience : ruelles médiévales, marchés animés, petits restos. Vous allez adorer y flâner et vous serez presque aux 1ères loges. 5. Et les petits 'challenges' ? Mitoyenne ? C’est moins de façade à entretenir (et plus d’économies). Un rafraîchissement à prévoir ? C’est l’occasion de laisser parler votre créativité. Pourquoi attendre ? Avec un prix attractif (et une petite marge de négo ? ), cette maison est parfaite pour un jeune couple, une famille ou un investisseur en quête d’un projet rentable. Et pour vous aider à rêver grand, les projections 3D sont disponibles grâce à Flaash. ai. Vous vous y voyez déjà ? Appelez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pellé Gavin - EI (ID 60475) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 46 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.