Iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : Charmante maison de campagne de 81 m² à rénover, située à Les Fougerêts, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Cette maison dispose d'un terrain de 3160 m² pour profiter de la nature. Idéalement située dans un lieu-dit de Les Fougerêts, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales (5min). Avec un parking et un garage, vous disposerez de places de stationnement pratiques. Cette maison de plain-pied de 4 pièces dont 2 chambres (11 et 13 m²), offre un véritable espace de vie chaleureux avec une salle à manger spacieuse (27,5 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée (Four, plaque gaz, frigo, évier simple, hotte) de 14 m² et une salle de bain (baignoire, bidet et 1 vasque) de 6 m². Un WC séparé finalise ce niveau Deux greniers accessibles par l'extérieur peuvent être aménagés pour agrandir les espaces ou bien créer des pièces supplémentaires. Les extérieurs permettent une vie agréable à la campagne avec un garage de 35 m² et une cave de 23 m². Nous y découvrons également des espaces fleuris, clôturés pour divers animaux (chèvres, poules) ainsi qu'une parcelle agricole pour y créer votre potager garage et le parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules. L'environnement calme et paisible est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de ce lieu un véritable havre de paix personnalisé selon vos goûts. Profitez de l'exposition plein sud pour des journées ensoleillées et lumineuses. Une opportunité à saisir pour réaliser la maison de vos rêves à la campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.