Iad France - Jonathan Cayre vous propose : À découvrir, en lotissement dans une rue très calme : pavillon sur sous-sol ! En franchissant l'entrée, vous découvrirez un dégagement vous conduisant vers une pièce de vie traversante, baignée de lumière, une cuisine séparée (équipée et aménagée). Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le sous-sol de la maison propose un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, et deux pièces supplémentaires, laissant place à vos envies d’aménagement : espace de rangement, atelier ou pièce de loisirs. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la maison est reliée au réseau d'assainissement public de la ville (tout-à-l'égout). Le terrain, entièrement clos et d’une surface de 930 m², vous offre un bel espace extérieur. À seulement 300 mètres d’un centre commercial et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour les ouvertures et l’électricité, ce pavillon représente une belle opportunité pour lui redonner tout son potentiel et en faire un lieu à votre image. La ville des Herbiers est parfaitement desservie au niveau autoroutier avec l'A87 et avec une sortie (n°29) sur son territoire. Elle est située à 60 km au sud de Nantes, à 80 km à l'est des Sables d'Olonne et à 100 km à l'Ouest d'Angers. Les plages vendéennes sont à moins d'une heure de route. Avec plus de 16000 habitants, c'est une ville dynamique disposant de plus de 200 commerces ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cayre Jonathan - EI (ID 71012) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 930 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.