LES LANDES GENUSSON. Située proche toutes commodités, Beaucoup de charme pour cette maison ancienne en pierres offrant 121 m² habitable, à finir de rénover. Vous y découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée granit et son espace salon en prolongement, l'ensemble pour une surface de 36 m² environ. Un espace cuisine avec escalier bois ancien desservant la partie nuit à l'étage, avec accès direct sur une terrasse sous préau et terrain sur l'arrière. Un dégagement couloir vous conduira vers un wc séparé, ainsi que vers la salle d'eau attenante et un second accès vers le jardin. À l'étage, vous disposerez d'un grand palier avec rangement, d'une première grande chambre de 22 m² environ sur parquet ancien massif, d'un wc séparé, ainsi que d'une seconde grande chambre de 21 m² également sur parquet d'origine. Une pièce annexe servant de bureau ou chambre d'appoint clos l'étage. En extérieurs, vous bénéficierez d'un joli terrain clos, en deux parties pour environ 380 m² l'ensemble, avec petites dépendances. Exposition Ouest sur l'arrière, Chauffage fuel, assainissement réseau public. Très beau potentiel pour cette maison nécessitant des travaux, mais habitable de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.