Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison de Village à Rénover avec Jardin, Garage et Dépendances – Les Pins À seulement 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, sur la charmante commune des Pins, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant un beau potentiel sur une parcelle de 1341 m². La maison principale, d’une surface habitable de 160 m², comprend : Un séjour spacieux de 35 m², Une cuisine séparée et aménagée de 25 m², Une chambre de 35 m², Une seconde chambre de 25 m² à rénover, Une salle d’eau et un WC, Une cave. Ce bien bénéficie également de nombreuses dépendances, dont : Une maisonnette en pierre (parfait pour un projet de gîte ou un atelier), Des cabanons en pierre, petits toits et un chenil. Le jardin clos, d’environ 1300 m², est idéal pour créer un espace paysager ou familial, alliant charme et convivialité. Atouts et caractéristiques : Présence de la fibre optique, Chauffage central individuel par pompe à chaleur air / eau, Expositions nord et ouest offrant une belle luminosité. Travaux à prévoir : Pour redonner tout son cachet à cette maison, quelques rénovations sont nécessaires : Réfection de la toiture, Mise en conformité de l’assainissement, Mise à jour de l’électricité, Isolation des murs. Un potentiel à exploiter : Avec ses dépendances, son jardin et ses volumes généreux, ce bien est idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité  ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fabienne Triquet - EI (ID 84677) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 341 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.