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maison 4 pièces 69 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)
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Vente maison 4 pièces 69 m² Les Sables-d'Olonne (85100)
315 000 €

Maison 4 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

André BALARESQUE vous présente en exclusivité, Cette maison, idéalement située juste derrière le centre Leclerc des Sables d'Olonne, cette maison de plain-pied construite en 2024 allie modernité et confort. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 289 m² entièrement clos (travaux en cours), ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien : • Deux chambres lumineuses avec espace pour rangement. • Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, équipée d'un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique en hiver. • Cuisine ouverte donnant sur le séjour. • Salle d'eau moderne avec douche italienne. • Un puits sur le terrain, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages écologiques. Extérieur : Le terrain de 289 m², une fois clôturé, offrira un espace sécurisé et agréable, parfait pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. Points forts : • Maison neuve avec toutes les garanties constructeur en vigueur. • Système de chauffage performant et économique grâce au poêle à granulés. • Emplacement privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes principaux. • Quartier calme et recherché. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, combinant praticité, modernité et potentiel de personnalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 289 m²
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 4 565 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1384459
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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