Iad france - anne-sophie roy vous propose : maison à rénover - jardin - les sables-d'olonne authenticité et potentiel sont les maîtres mots de cette maison située à les sables-d'olonne. Construite en 1974, elle offre une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 200 m², offrant ainsi un vaste espace extérieur à exploiter selon vos envies. Ce bien a été pensé pour vous permettre de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir l'intérieur qui vous ressemble. Avec un agencement actuel comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, une zone de vie avec cheminée, et une cuisine. Vous avez l'opportunité de repenser cet espace pour le rendre à votre image. Une rénovation partielle est nécessaire et vous permettra de créer le cocon de vos rêves. Son exposition plein sud et ouest est un atout indéniable pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, et offre la possibilité d'aménager de jolies terrasses extérieures pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien est en copropriété avec 2 autres lots. Il possède une partie en souplex de plus de 20 m², pouvant être utilisé pour un espace buanderie, un atelier ou un espace habitable. Une place de parking privative lui est attitré. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, des commerces locaux et des transports et à 15 minutes à pied de la gare, cette maison a le potentiel de devenir un véritable havre de paix à quelques pas de l'océan. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Laissez-vous séduire par cette belle opportunité d'investissement sur la côte vendéenne. Bien en pré-commercialisation par la société patri'nov. La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15€ par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady roy anne-sophie - ei (id 38723) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.