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maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Les Villards-sur-Thônes (74230)

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Vente maison 4 pièces 108 m² Les Villards-sur-Thônes (74230)

605 000 €

Maison 4 pièces Les Villards-sur-Thônes (74230)

Iad France - Christelle Brousse vous propose : À deux pas des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, laissez-vous séduire par ce mazot du XIXe siècle, entièrement rénové avec soin pour combiner authenticité et confort moderne. Ce chalet d’une surface au sol de 108 m² (83,63 m² Carrez) offre un cadre chaleureux et calme, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le premier niveau accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Cet espace donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la tranquillité et admirer le panorama. Une jolie chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement mène à une grande chambre traversante dotée de placards intégrés, une salle de bain équipée d’une baignoire et un second WC séparé. Les combles aménagés constituent un véritable atout, offrant un espace polyvalent à utiliser selon vos envies : bureau, chambre, salle de jeux ou coin détente. Le sous-sol dispose de trois caves d’une surface totale de 34 m², parfaites pour répondre à tous vos besoins de stockage. Enfin, un grand garage de 31 m² avec mezzanine vient parfaire ce bien. Le tout implanté sur un terrain de 807 m². Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Christelle Brousse (ID 77662) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 807 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.