Iad France - Jérôme Ferron (06 51 51 94 74) vous propose : Charmante Maison de Village de 4 pièces à Lestiac-sur-Garonne Lestiac-sur-Garonne, une commune paisible nichée au cOEur de la vallée de la Garonne, offre le cadre idéal pour cette magnifique maison de village. Datant de 1900 et en bon état général, cette propriété séduit par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Cette maison de village de 128 m² environ vous accueille avec ses 3 belles chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses pièces lumineuses et spacieuses, vous pourrez profiter d'un agencement pratique et convivial. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger et d'un cellier pour garantir votre confort au quotidien. Vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette demeure, avec son exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement calme et serein dans ce charmant village. Les équipements tels que l'alarme et la fibre optique garantissent votre sécurité et votre connectivité. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout pour plus de praticité. Lestiac-sur-Garonne offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des activités de loisirs. Vous pourrez profiter de balades le long de la Garonne et découvrir la beauté de la région. Cette maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir son charme authentique. Un coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Ferron EI (ID 77353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 952183507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 542 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.