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maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Létra (69620)
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Vente maison 4 pièces 108 m² Létra (69620)
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Maison 4 pièces Létra (69620)

VENDU ! Exclusivité ! Opportunité rare ! Située au calme avec une vue panoramique dégagée, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied comprenant 3 chambres à Létra. Située à seulement 5 minutes des commerces de proximité, de l'école maternelle et primaire, ainsi que des accès à l'autoroute A89 et A6 à 15 minutes en voiture, cette belle maison implantée sur un terrain de 990 m² saura vous séduire. D'une superficie habitable de 108 m², la maison dispose d'une grande terrasse de 39 m² s'étendant sur toute la longueur de la propriété, avec un accès au jardin. Elle est construite sur un sous-sol semi-enterré de 100 m². Le jardin, entièrement clôturé, offre des espaces arborés aménagés dans différents univers. L'entrée principale de la maison est de plain-pied et mène à un sas de 12 m², donnant accès au salon séjour de 32 m². Cette pièce est agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et de parquets massifs. De larges ouvertures donnent sur la terrasse, offrant ainsi un espace de vie lumineux et spacieux, ouvert sur la campagne environnante. La cuisine de 12 m² séparée, est aménagée et possède un accès à la terrasse. Vous trouverez ensuite trois chambres dont une côté Sud-Ouest de 16 m² avec accès sur la terrasse, une deuxième de 15.5 m², la dernière de 12 m² côté Nord, toutes avec vue dégagée sur la campagne. Le parquet de chaque chambre et du salon séjour est en très bon état. La salle de bain de 8.5 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques et d'un toilette. La maison offre de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol spacieux de 100 m² comprend une buanderie de 45 m², un atelier avec des espaces de rangement, une cave de 23 m² et une réserve de bois / charbon de 10 m². Il y a également un garage pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, il est possible de stationner deux véhicules à l'entrée de la propriété. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage datant de 2020 avec un grand store banne électrique installé du côté de la terrasse. Cette maison pleine de charme nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est équipée d'une cuisinière bois / charbon Godin (2020), d'une cheminée et de radiateurs électriques dans chaque chambre. La taxe foncière s'élève à 380€ par an. Les frais d'électricité s'élèvent à environ 100€ par an. La maison est raccordée à une fosse septique et ne dispose d'aucune servitude de passage. Visitez depuis chez vous grâce à la visite virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Chantal MONGOIN, Agent Commercial MALOY'S immobilier, TEL : 06 62 51 38 88. EI mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le numéro 894 611 102.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

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A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1311_bis_2
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