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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Levens (06670)

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Vente maison 4 pièces 100 m² Levens (06670)

525 000 €

Maison 4 pièces Levens (06670)

Iad France - Frederic Salas (06 60 77 96 66) vous propose : En exclusivité, à seulement 30 minutes de Nice, dans la charmante commune de Levens, cette magnifique maison de 4 pièces de 100 m², construite en 2008, entièrement rénovée en 2022, idéalement située. À seulement 5 minutes à pied du grand pré de Levens, elle occupe une position dominante, entourée de verdure, garantissant un environnement, paisible et ensoleillé. Érigée sur un terrain de 2400 m² orienté sud-ouest, elle se compose d'un séjour d'angle de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée À l'entrée, vous trouverez également, un placard des WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, il y a trois chambres, toutes dotées de placards, ainsi que deux salles d'eau, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Des toilettes indépendantes sont également présentes à cet étage. La maison offre de belles prestations, notamment des fenêtres équipées de moustiquaires en aluminium, un poêle à granules, une climatisation réversible dans le séjour. À l'extérieur, vous découvrirez une spacieuse terrasse de plus de 70 m² équipée d'un store électrique, d'un four à pizza et d'un barbecue. Il y a également une prise pour les voitures électriques, 1 abri de jardin, une mini caravane sur les hauteurs du terrain et de nombreuses places de stationnement. La maison est reliée au tout-à-l'égout et se trouve à seulement 3 minutes en bus ou en voiture du centre du village, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : pharmacies, supermarchés, boulangeries, écoles, station-service, etc. De plus, la ligne de bus M19 en direction de Nice et le ramassage scolaire sont accessibles à pied depuis la maison en 5 minutes. Ne manquez pas cette occasion où il vous suffira de déposer vos valises dans un cadre privilégié ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Salas EI (ID 55056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 480 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.