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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Lévignac (31530)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Lévignac (31530)
330 000 €

Maison 4 pièces Lévignac (31530)

À Lévignac, découvrez ce véritable havre de paix, une maison individuelle T4 de 97 m² située à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et en bout d'impasse. Cette maison lumineuse et récente, nichée sur une parcelle clôturée de 411 m² sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur un petit bois et une belle verdure. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel tout en ayant la possibilité de faire vos courses à pied. À l'intérieur, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, vous y découvrirez également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau indépendante avec wc, un wc séparé, une buanderie et une arrière-cuisine pratiques pour le quotidien. Un système de chauffage et climatisation gainable avec pompe à chaleur air / air, installé en 2021, assure un confort optimal tout au long de l'année. Côté extérieur, vous serez charmé par une piscine 3x6 m, une terrasse avec pergola, un garage et un abris de jardin. Cette maison, véritable petit bijou, allie tranquillité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette rare opportunité ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 411 m²
Etat
  • Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 480 et 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 53 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 330 000 € (soit 3 402 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1404394
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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