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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Lézan (30350)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Lézan (30350)
240 000 €
-4 %

Maison 4 pièces Lézan (30350)

Opportunité exceptionnelle – Villa à Lézan à fort potentielDécouvrez cette villa familiale de 4 pièces située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Lézan. Idéalement positionnée à proximité immédiate des écoles, de la garderie, des commerces, de la pharmacie et des médecins, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur à la recherche d’une propriété à personnaliser. Implantée sur un terrain plat de 1200 m², cette villa offre de multiples possibilités d’aménagement. Le terrain est piscinable, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute sérénité. Caractéristiques clés : - Surface habitable : 95 m²- Nombre de chambres : 3- Grand séjour lumineux- Garage attenant- Terrain piscinable et facile à aménagerTravaux à prévoir : Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi une occasion unique de créer un bien à votre image. Avec quelques travaux de rénovation, vous pourrez transformer cette propriété en une villa moderne et exceptionnelle, tout en augmentant sa valeur. Un cadre de vie idéal : Située dans une rue paisible et sécurisée, vous profiterez d’un environnement familial avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, pharmacie, voie verte pour les balades en famille. Un vrai atout pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 240000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 200 m²
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 114 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 240 000 € (soit 2 526 € / m²)
    -4 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : B65082
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
Alliance Communication

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