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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Fabrezan (11200)
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Vente maison 4 pièces 115 m² Fabrezan (11200)
258 000 €

Maison 4 pièces Fabrezan (11200)

À environ 45' des plages et 10' de Lézignan Corbières, venez découvrir ce joli pavillon plain-pied, 4 faces, sur la commune de Ferrals-les-Corbières, commune tous commerces avec écoles (maternelle et primaire). Ambiance chaleureuse et cocooning dans cette maison de 2021 où le pin Douglas est omniprésent. Afin d'accueillir au mieux votre famille, elle vous offre une belle pièce de vie très ensoleillée grâce à ses deux baies vitrée et une magnifique hauteur sous plafond avec cuisine ouverte d'environ 37 m². Vous y trouverez également 3 chambres (entre 9,50 et 11 m²), une très belle salle de bain avec baignoire et double vasques, 2 WC et un agréable garage de 17 m². Le plus de cette belle maison, une mezzanine mansardée de plus de 42 m² qui deviendra un espace à aménager à votre convenance, chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau. Côté extérieur, une confortable parcelle de 478 m² qui pourra aisément accueillir une piscine et permettre le stationnement de 2 véhicules en plus du garage, secteur très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 478 m²
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 770 et 1 100 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 106 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 258 000 € (soit 2 243 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1319348
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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