Iad france - catherine ayala (06 43 88 19 96) vous propose : lezignan corbieres - villa 117 m² - terrain 597 m² - piscine - veranda - garage - terrasse - abri de jardin - 3 chambres - bureau -buanderie - grande piece a vivre avec cuisine - quartier prise - construction 2009 - panneaux solaires - découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à lézignan-corbières, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construite en 2009, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 117 m² et d'un terrain de 597 m² soigneusement aménagé. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. Un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire d'angle le bien offrant praticité et confort au quotidien. Un garage spacieux les prestations de cette maison sont haut de gamme, avec climatisation gainable réversible avec réglage individuel par pièces, une fibre optique, une excellente isolation et un système de vmc pour un confort optimal à chaque saison. L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine pour des moments de détente en famille, une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, et un garage pour sécuriser votre véhicule. Vous bénéficiez également de places parking pour véhicules et camping-car pour plus de praticité. La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur la piscine. Elle st agrémentée d'une véranda équipée de vitres rétractables idéale pour profiter des journées d'été tout en offrant une protection efficace en d'hiver ! Cette maison de plain-pied, en très bon état, est le parfait cocon familial ou tout types de familles pour une vie paisible et confortable à lézignan-corbières. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ayala ei (id 67588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 597 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 647 et 875 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647 et 875 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.