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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Lherm (31600)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Lherm (31600)
299 000 €

Maison 4 pièces Lherm (31600)

Au Lherm, à 13 minutes de Muret, Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison indépendante de plain pied de type 4 d'environ 89 m² habitable (110 m² au sol), sur une parcelle arborée de plus de 860 m² avec piscine et garage. Elle vous offre une pièce de vie traversante baignée de lumière de plus de 43 m² avec entrée, placard, cuisine entièrement équipée et meublée avec îlot, et un salon-salle-à-manger. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres de 10 m², 11.73 m² et 12.70 m² dont la plus grande est climatisée (réversible), une salle d'eau récente et un WC séparé. La maison est en parfait état, elle a été entièrement rénovée, Isolation extérieure, et crépis des murs fait, ainsi que l'isolation des combles. Il y a des panneaux photovoltaïque avec batterie pour votre propre consommation et pour de la revente. Ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries double vitrage et volet électrique solaire avec moustiquaires, ce qui explique la note de de C / A pour son DPE. Les espaces extérieurs sont très agréables, invitation à la détente au bord de la piscine au chlore 4x8 avec pompe changée en 2022, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, du jardin et du barbecue. Sans oublier attenant à la maison, un garage avec mezzanine et une buanderie. La maison est idéale pour une famille car elle est située au calme, à 8 min à pied : - des écoles Maternelle et élémentaire René Cassin - du Collège Flora Tristan - de l'Auchan A 15minutes à pied du centre et de la Mairie. Je vous invite à nous contacter rapidement pour la visiter par message ou téléphone.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 864 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 190 et 1 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 170 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 3 398 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : JS5951
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