Je vous présente en exclusivité cette chaleureuse maison de ville rénovée de 75 m² habitables, composée de 4 pièces principales réparties sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un étage. Située à deux pas du centre-ville de Liancourt, dans un quartier calme, à proximité des commodités et à seulement 45 minutes de Paris, elle vous séduira par son charme et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée : - Un spacieux séjour de 31 m² avec une belle hauteur sous plafond, orienté plein sud, comprenant un coin salon et une salle à manger. - Une cuisine équipée, agrémentée d'une verrière offrant une belle ouverture sur le séjour, alliant esthétisme et praticité. - Une salle d’eau moderne et rénovée récemment, avec un ballon d’eau chaude neuf ainsi qu'un WC, complète ce niveau. À l’étage : - Un palier de 9 m², idéal pour un espace bureau ouvert ou pour le télétravail, dessert deux chambres lumineuses de 9 et 10 m², chacune équipée de deux vélux, offrant ainsi une luminosité traversante tout au long de la journée. À l'extérieur : - Une cour clôturée avec portail automatique permet le stationnement de deux véhicules. - Un garage est également disponible pour un véhicule supplémentaire ou pour du rangement. - Une cave ventilée, idéale pour le stockage ou pouvant servir de cave à vin. - Une chaufferie avec une chaudière récente. Prestations supplémentaires : - Volets roulants électriques - Double vitrage - Électricité aux normes et plomberie rénovée - Ballon d'eau chaude neuf - Ravalement de façade effectué récemment - Démoussage et nettoyage de la toiture - Fibre optique - VMC autoréglable récente Proximités : - Bus (Liancourt-Rochefoucauld) à 170 mètres : Lignes 686,687 (Liancourt-Gare-Liancourt-Rantigny) - Gare de Liancourt-Rantigny à 2 km : TER HDF (dessert Amiens en 57 minutes, Paris Nord en 45 min, Creil en 8 minutes) - Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 45 minutes - Axes routiers (D1016, D1330, A1) à 1 km : rejoignez Paris en 45 minutes ! - Centre-ville, écoles, commerces, médecins et loisirs à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite. Ps : La visite virtuelle est également disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 572796 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Surface terrain : 134 m²
Etat: Construit en 1870