Iad France - Jean Marc Lemaitre (06 62 61 85 51) vous propose : Charmante Maison à Rénover à Libourne - Potentiel d'Investissement Exceptionnel ! À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel d'investissement ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle à Libourne est l'opportunité qu'il vous faut. Avec 45 m² de surface et datant de 1948, cette propriété offre un terrain propice à la création d'un espace de vie unique et personnalisé. La maison actuellement avec un salon séjour salle à manger et toilette au rez-de-de chaussée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour réorganiser les espaces à votre convenance. La cuisine non équipée laisse également la possibilité de concevoir une cuisine sur mesure, idéale pour les passionnés de gastronomie. Située dans un quartier calme de Libourne, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Son exposition côté EST est un atout majeur pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette belle bâtisse de 1948 au goût du jour. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le retour sur investissement ou un particulier cherchant à façonner votre espace de vie selon vos envies, cette maison représente une opportunité unique à saisir. Située proche des commodités, écoles et commerces, cette maison à fort potentiel n'attend que votre vision pour revêtir son nouveau visage. Offrez-vous la chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique à Libourne. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité exceptionnelle et lancez-vous dans un projet de rénovation unique pour façonner une propriété à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire revivre cette maison pleine de potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Lemaitre EI (ID 37981), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503265563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.