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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Libourne (33500)
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Vente maison 4 pièces 110 m² Libourne (33500)
385 000 €

Maison 4 pièces Libourne (33500)

Située dans un secteur prisé de Libourne, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Avec une surface habitable de 110 m², elle se compose d’une vaste pièce de vie de 51 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La maison dispose également de trois chambres, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, répondant ainsi aux besoins d’une vie familiale. Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques de dernière génération, auxquels s’ajoutent des panneaux photovoltaïques installés en juin 2024, permettant une autonomie énergétique et une réduction significative des coûts. À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 682 m² accueille deux terrasses, dont une donnant sur une piscine chauffée, un poolhouse et un barbecue en pierre, offrant un espace idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un garage attenant de plus de 15 m² et un portail électrique, récemment équipé d’un moteur neuf avec caméra, complètent ces prestations. Idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété rare sur le marché allie tranquillité et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 574318 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 682 m²
  • Surface jardin : 500 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 2005
  • Etat general : IGC
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 385 000 € (soit 3 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 380 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830030757635
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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